Kącik prawny

[Gacek]

 

 

Technicznie mi chodziło czy jeśli ktoś podpisał umowę z biurem to czy właśnie może wtedy na własną rękę sprzedać czy niezależnie w jaki sposób przyszedł nabywa to i tak musi iść przez biuro, które ma wyłączność.

Zamiast pytać na forach internetowych zacznij od... przeczytania umowy z biurem nieruchomości.

 

Tio dał Ci bardzo dobrą radę - nikt Ci na to pytanie nie odpowie bez lektury umowy, którą jeśli przeczytasz sam, to prawdopodobnie dobrze zrozumiesz (bo prawo wyłączności to nawet z języka piłkarskiego można łatwo zrozumieć).

[jmk]

Ale skąd mam mieć tę umowę, skoro ma ją właściciel nieruchomości z biurem?

 

Ja po prostu nie wiem czy muszę umawiać się przez biuro czy próbować szukać właściciela, bo w ogłoszeniu nie ma.

[jasonx]

Zależy co sprzedawca ma w umowie. Jak ma wyłączność to pewnie przez biuro, jak nie ma to nie. Chyba że liczysz, że ten sprzedawca jest na forum i Ci odpowie

[jmk]

I o to mi chodziło, że jest możliwość. Chciałem się upewnić czy przypadkiem wszystkie umowy z biurem nieruchomości nie oznaczają wyłączności.

[Meler]

Koledzy słusznie piszą, że zależy od umowy. Nie wiem, może tu na Śląsku są inne standardy, ale wszystkie biura były ok z tym, że znajdziemy sobie klienta własnym sumptem, pod warunkiem, że nie będzie to akcja typu "my przyprowadzamy, a wy się pod stołem umawiacie żeby nie płacić prowizji".

In the end trzy biura nas reprezentowały, a tylko jedno dostało prowizję, pozostałe dwa - tak jakby klienta znaleźliśmy sobie sami.

[jasonx]

Wczoraj zgubiłem (albo mi ktoś zajebał) portfel. W środku dokumenty i karty bankomatowe + trochę gotówki.

Co powinienem zrobić, żeby nie mieć potem problemów?

Karty już zastrzegłem, w bankach zastrzegłem też dowód. Jutro pójdę do Urzędu zgłosić zagubienie dowodu i wyrabiać nowy.

Jeszcze coś powinienem zrobić? Da mi cokolwiek wizyta na Policji?

Chciałem też zastrzec dowód w BIKu, ale żeby założyć tam konto.. trzeba wysłać skan dowodu

[szramek]

Czy przy zakładaniu DG mogę deklarację VAT-R złożyć online? Co grozi za spóźnienie się z tą deklaracją - wystawiłem fakturę ale zapomniałem złożyć deklarację w US, spróbuję przede wszystkim anulować tą fakturę, ale wolę się dowiedzieć jakie mogą być konsekwencje.

[tio]

VAT-R przez internet złożysz tylko z podpisem elektronicznym. A jeśli wystawiłeś fakturę przed rejestracją to problem może być taki, że Ty musisz VAT z tej faktury zapłacić a nabywca może mieć problem z odliczeniem tego VAT.

[lad]

Mam idiotyczną sytuację, do której w sumie sam niepotrzebnie dopuściłem. Otóż... mam ubezpieczony samochód w dwóch firmach - Liberty i Ergo Hestia. Stało się tak, ponieważ nie wypowiedziałem umowy Liberty i została ona automatycznie przedłużona, a w międzyczasie zawarłem umowę z Hestią (na lepszych warunkach). Problem polega na tym, że pierwsza firma miała mój stary adres i tam trafiło wezwanie do zapłaty - mieszka tam tylko moja mama, która zapłaciła i mnie tylko o tym poinformowała

 

Miałem się tą sprawą zająć, ale z powodu zbyt wielu rzeczy na głowie, zapomniałem i teraz przyszła do zapłacenia druga rata. Czy jest jakaś szansa, żeby się z tego jeszcze wyplątać czy muszę wpłacić hajs tym bandytom?

[dziki_ryj_]

Art 28a ustawy o ubezpieczeniach obowiazkowych daje ci możliwość odstąpienia po przedłużeniu ubezpieczenia

[lad]

Ale czy po zapłacie pierwszej raty tez? Jakas babeta z ichniego biura obslugi powiedziala mi, ze wplata = zobowoazanie na caly okres umowy.

[dziki_ryj_]

Panie w biurze obsługi klienta mówią wiele:) masz prawo po przedłużeniu odstąpić jest twoje prawo wynikajace z ustawy, a oni chcąc nie chcąc maja ja obowiązek respektować.tylko to działa na ten moment nie z terminem wstecz i jakby zapadła drugs rata maja prawo wymagać składki za czas jaki miałeś ubezpieczenie a nie całość.

[lad]

Ok. Dzięki za informacje :) Czyli najprościej wysłać tam pismo z rezygnacją?

[dziki_ryj_]

Dokładnie ew tel na infolinie z zapytaniem czy musi być original zgodnie z ustawa czy skan na @

[klinsmann]

tio,

polecisz jakiś program do rozliczenia PIT z możliwością dowolnego celu na jaki pójdzie 1% podatku?

[tio]

pit.dobry.pl Wprawdzie program domyślnie wypełnia cel 1% ale można to dowolnie zmieniać

[schizzm]

Nie musisz czekać 6 miesięcy ale wówczas zapłacisz podatek. Lepiej więc poczekać, ewentualnie komuś podarować.

@schizzm: jeśli sprzedaż udział w nieruchomości przed upływem 5 lat to możesz uniknąć podatku przeznaczając pieniądze z przychodu na własne cele mieszkaniowe.

tio, pytanie. Te "własne cele mieszkaniowe", to rozumiem, że odnosi się tylko do mieszkania, którego byłbym właścicielem? Jak się domyślam, pewnie nie ma takiej możliwości, żebym te pieniądze z przychodu przeznaczyć na np.remont mieszkania matki (czyli naszego mieszkania rodzinnego, oczywiście w żadnej części nie jest moją własnością), w którym nawet jestem jeszcze zameldowany? ;)

[tio]

To musi być mieszkanie (czy inna nieruchomość), której jesteś właścicielem (lub współwłaścicielem).

[schizzm]

Dzięki, zrozumiałe :).

[smigler]

Zaświadczenie o niekaralności można dostać od ręki w sądzie czy coś się czeka?