Kącik prawny

[tio]

Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków wyrażony w oświadczeniu, obowiązuje przy dokonywaniu wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych za cały dany rok podatkowy, chyba że w wyniku rozwodu albo orzeczenia przez sąd separacji nastąpił podział majątku wspólnego małżonków i przedmiot umowy przypadł temu z małżonków, na którym nie ciążył obowiązek dokonywania wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

 

Oznacza to, że co roku należy składać nowe oświadczenie.

[SZk]

@tio czy jesli nie minelo 5 lat podatkowych, ale rowno 5 kalendarzowych od kupna mieszkania (01.18-01.23), to czy po jego sprzedazy teraz i splacie calkowitej reszty kredytu ta gorka, ktora zostanie (zalozenie, ze dzis sprzeda sie drozej), podlega opodatkowaniu? Czy przeznaczenie tego w krotkim czasie na cel mieszkaniowy pozwoli uniknac podatku?

[tio]

Żeby w ogóle nie przejmować się podatkiem to sprzedaż musiałaby nastąpić w 2024 r. (pięć lat liczymy od końca roku, w którym nastąpił zakup). Ale będziecie mogli skorzystać z ulgi i jeśli cały przychód ze sprzedaży (czyli cenę sprzedaży) przeznaczycie w ciągu 3 lat na własne cele mieszkaniowe. Własnym celem jest również spłata kredytu, który został zaciągnięty na sprzedawane mieszkanie (choć czasami urzędy to kwestionują). Więc wystarczy resztę ceny przeznaczyć na inny cel mieszkaniowy (np. wkład własny) i będzie zwolnienie w całości. Ale zeznanie PIT-39 do końca kwietnia następnego roku trzeba będzie złożyć

[lad]

5 godzin temu, tio napisał:

Własnym celem jest również spłata kredytu, który został zaciągnięty na sprzedawane mieszkanie (choć czasami urzędy to kwestionują)

No to w końcu jest czy nie jest? Zależy od widzimisię skarbówki? Bo ja przecież musiałem za to przelewać 10k ;/

 

Wtedy pisałeś tak:

"Spłata kredytu jest celem mieszkaniowym ale jeżeli jest to kredyt zaciągnięty na inną nieruchomość niż ta sprzedawana i zaciągnięty przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży"

[tio]

W ostatnim roku mieliśmy wyrok WSA, który potwierdza, że spłata kredytu zaciągniętego na własną nieruchomość też jest celem mieszkaniowym. Dlatego napisałem, że urzędy to kwestionują bo wcześniej sądy stały na stanowisku, że spłata kredytu musi dotyczyć nowej nieruchomości.

Teraz podejście sądów i pomału fiskusa zaczyna się zmieniać więc jeśli chcesz powalczyć to możemy wystąpić o nadpłatę

[lad]

15 minut temu, tio napisał:

W ostatnim roku mieliśmy wyrok WSA, który potwierdza, że spłata kredytu zaciągniętego na własną nieruchomość też jest celem mieszkaniowym. Dlatego napisałem, że urzędy to kwestionują bo wcześniej sądy stały na stanowisku, że spłata kredytu musi dotyczyć nowej nieruchomości.

Teraz podejście sądów i pomału fiskusa zaczyna się zmieniać więc jeśli chcesz powalczyć to możemy wystąpić o nadpłatę

Wow, no to niezłe wieści Odezwę się pod wieczór na PW albo Messenger - gdzie wolisz?

[tio]

Może też być mail: makowski@doradca-podatkowy.net.pl

[Ingenting]

Nie wiem czy poprzednia dyskusja dotyczyła tego samego, ale na pewno @tio będzie wiedział i może mi odpowiesz czy jeśli nie składałem PIT-2 do wspólnego rozliczania z żoną u pracodwacy to mimo wszystko możemy rozliczyć się wspólnie żeby uniknąć drugiego progu podatkowego?

[tio]

Możecie się wspólnie rozliczyć. Różnica jest taka, że jak poinformujesz pracodawcę w PIT-2 to już w trakcie roku będą mniejsze zaliczki pobierane. A tak to w zeznaniu rocznym wystąpi nadpłata.